理想之城问答

理想之城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般理想之城多层的公摊为5%-10%，理想之城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，理想之城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买理想之城房子的情况来算一下。

判断理想之城开发商的实力，1要了解理想之城开发商和项目土地情况；2、要看理想之城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看理想之城开发商以往的业绩；4、理想之城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看理想之城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看理想之城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买理想之城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的理想之城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买理想之城房子时的各项税费 4、仔细考量理想之城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好理想之城房屋装修及维修费用预算。

理想之城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．理想之城房屋所有权证原件；4．网上签约的理想之城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交理想之城交易结算资金托管凭证原件；6理想之城契税完税或减免税凭证原件；7．理想之城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

理想之城二手房交易注意事项有1、进行理想之城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订理想之城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明理想之城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买理想之城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

理想之城占地面积大，空间大，并且理想之城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且理想之城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏理想之城的居住环境的。

理想之城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且理想之城本身设计遵照“以人为本”的理念，让理想之城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说理想之城不容易贬值。

理想之城的房屋需求量大，所以理想之城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去理想之城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询理想之城的房源信息。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前理想之城的绿化率达39.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.85，还是比较低的，适合居住。不过要是对理想之城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，理想之城的地址在邹平县鹤伴五路与醴泉七路交汇处，位置十分好找。

理想之城整体来看还是很可靠，理想之城由开发经验丰富的邹平县天兴置业打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在邹平县鹤伴五路与醴泉七路交汇处