楼在中海畔人在风景里 方正·丰泽御景值得期待

四月是温润的，连空气都会说话；四月是春天较好的季节，是春天中的春天，是一年中**弥足珍贵的月份；人间**美四月天，不负春光和时行。4月中旬，笔者来到渤海十八路的中海风景区。 笔者一行四人，行至中海东临的柳荫小道，不仅让人触景生情，让人不自觉地想起卞之琳的《断章》，“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你，……”的诗句。不经意地露出那桥、那 楼、那观景，以及那流水、那游船、那岸柳……就像淡淡的水墨风景画，更像极了笔者眼前的景象。伫立于此不仅让人遐想，有一所房子面朝中海，可以让人足不出户站在自家窗台感受春暖 花开，感受到环绕四周美景的愉悦，岂不快哉！此时此刻犹如诗句的那时那刻，让人仿佛听到“筑梦”的声音这些建筑当中，并不只有冰冷的钢筋水泥，而是实现了一代代人的梦想。

　　笔者在方正·丰泽御景接待核心看到，接待核心外立面时尚简约，大理石与玻璃幕墙交相辉映，明快简约大方。　　笔者注意到，方正·丰泽御景地理位置有着得天独厚的优势，项目位于滨州经济开发区核心位置，小区西邻中海、东靠素有金融一条街的渤海十八路，南是黄河六路，北临世贸核心区域，地 段可以堪称完整，居于此即是楼在中海畔，人在风景里。　　而在二楼方正地产开发的楼盘项目展示墙上笔者看到，先后开发方正·凤凰城、方正·凤凰国际、方正·月亮湾、方正·尚城、方正·太公苑、方正·莆田园等大型社区，及方正·帝王商场 、大都会商业街、尚城商业步行街、方正2009、方正·北金城等商业地产项目。　　记者注意到，方正开发项目中，凤凰城被评为国家康居示范工程，尚城被评为山东省优秀住宅小区，太公苑被评为山东省节能试点示范工程，莆田园获柳泉杯建筑质量奖项，方正凤 凰国际顺利通过国家康居示范工程方案评审。公司被国家住房和城乡建设部评为省级节能环保型住宅国家康居示范工程住宅创新成绩突出企业，且连续多年被评为优秀诚信房地产开 发企业、综合开发先进单位及省级守合同重信用企业、山东省消费者满意单位、山东省房地产开发综合实力50强，淄博市房地产开发信用评价等级AAA级。山东方正房地产开发有限公司创建于2004年7月，方正始终坚持以人为本的开发理念，坚持以客户需求为设计准则，以质量就是生命和追求零投诉为营销思路，勤奋做事、诚实做人，努 力创建企业文化，真正把方正品质贯穿到项目开发建设和**终物业管理的全过程。让社会了解方正、认知方正、信任方正，真正树立起方正品牌，为推动城市建设科学发展、和谐发 展贡献力量。上述项目经理表示，方正·丰泽御景是方正公司携较好产品进驻滨州的核心项目，公司目标是打造滨州房地产市场的样板工程，把较好的产品奉献给滨州市民。方正建设者用 责任和实力在滨州大地书写了一段传奇，再次刷新方正建设纪录。　　随后，笔者在丰泽御景会所参观了二楼样板房，该样板房选用好楼6#住宅楼经典户型，四室二厅二卫，面积约230平方米，装饰风格为现代时尚。小区采用了错动的布局形式，形成丰富的视 觉感受，取得了良好的空间效果，结合景观设计营造温馨、舒适、优美的居住环境，使建筑本身也成为小区的一道靓丽风景线，提高项目整体的美感和空间品质。丰泽御景项目办公室赵经 理告诉笔者，整个小区分为高档住宅、花园洋房、商业街、写字楼。　　笔者了解到，别墅级花园洋房区结合地块形状，布置在项目中靠近中海的西南角；高层住区分别由南向北、由西向东依次布置17--30层高层住宅。远观整个住区高低不同，错落有致，一气呵成。住宅采用成组、成团半围合的组织形式，每组都有自己相对独立的活动交往空间，为居民的交流提供了必要的场所；公建区特别是西侧沿中海的公共建筑，为充分利用中海的自然景 观，且不破坏沿湖的流线，在南北两端设两处沿街院落式公共建筑区，与中海的自然景观和谐共处。　　相关负责人告诉笔者，在绿化、景观空间规划中，始终贯彻景观主线的规划设计理念，以一条由南至北贯穿小区的绿脉为主景观主线，以连接东西出入口绿脉为次景观轴线，形成小区的 精华所在，并充分体现了住区环境的均好性。同时，绿轴与宅间绿地相互渗透，形成整体的绿化景观体系。弱化了绿地分级的概念。这样的绿化布置既合理、优美，又构成了居住区的骨架。　　笔者注意到，小区核心为小区的精华所在，规划设计了水景、小品、娱乐设施等各种景观元素，同时绿化的植物配置、硬地铺装都做了精心设计。水景、绿化由此开始，延伸到组团内住宅楼 与楼之间，高地错落有致的楼栋布局，加上巧妙围合的楼间的绿化，让住宅又较大限度的享受阳光和绿化空间，使每栋楼的居民都能感受到环绕四周的美景带来的愉悦，足不出户也可在自家 窗台欣赏周边的景致。丰泽御景项目，为一等别绿色建筑标准，采用多种新材料减轻建筑对环境的负荷，节约能源资源，做到人及建筑与环境的和谐共存。方正·丰泽御景人车分流系统的车位设计，倡导以人为本的居住模式，规划 为人车分流体系，避免人行和车行的相互干扰，满足不同交通的要求，提高交通效率。赵经理表示，按照小区规划，地面上是看不到一辆车的，小区安静又安全。整个小区地面上没有车辆 行驶，小区更安静、安全，小孩子在小区跑的时候不担心被车撞了，一般来讲孩子在3岁到6岁之间**喜欢奔跑，住在这样的小区，孩子的安全有保证了。谈到人及建筑与环境的和谐共存不能 不说小区人车分流系统。我们项目是滨州头等个提出打造人车分流小区系统的，也是这么做的。人车分流作为小区现代化的重要指标，如今已成为楼盘成熟度、品质度的衡量标准之一，好的 小区，必须提供良好的人车分流环境，车辆驶入小区后，直接通往地下车库，保障地面行人的绝对安全，同时减少了噪音和空气污染。　　据了解，人车分流其实是住宅居住规划设计的一种理论，起源于美国。当时，在美国新泽西州以北的雷德伯恩住宅区，小区为了确保**生上学、放学的安全，设置起了方便安全的步行系统 ，绿地、住宅和人行步道有机地配置在一起。道路分布把家庭主妇和孩子使用的步行路与车行路相分隔，这就是**早的人车分行，这种道路规划布局得到了很高的评价，被称为雷德伯 恩体系。随着楼盘土地因素的制约，小高层、高层渐成房地产开发业态的趋势。这样，人车分流为解决小区停车问题提供了可行性。　　山东方正房地产开发有限公司始创于2004年7月，现拥有国家一级房地产开发资质，注册资金1.2亿元。公司设有研发核心、建管部、客户服务核心、办公室、监察部、供应部、财务部、审计 部、销售部、产权部、装饰部11个部门。于2010年10月注册资金1亿元人民币成立山东鲲鹏置业有限公司目前开发建设的项目为方正·丰泽御景。　　方正·丰泽御景项目位于滨州经技术济开发区核心位置，项目定位为城市生态园林型住区及综合性高端商业，东至渤海十八路，南至黄河六路，西临中海，北临滨州世贸核心项目，总规 划面积约17.27公顷，总建筑面积41万平方米，容积率2.5，建筑密度22%。