滨州买房：购房备案是什么意思？如何办理购房合同备案？

来源：房天下发布时间：2019-04-15 16:28:11

随着经济的变化，大家的生活已经步入了小康的社会，而对于一些比较富有的家庭来说，购买房子是一件非常重要的事情，虽然说现在的房价一直在增长，但是对于他们来说没有那么大的负担，如果你们要购买的话，需要先看一下购房备案是什么意思，此外，还要知道如何办理购房合同备案。

购房备案是什么意思？如何办理购房合同备案？

购房备案是什么意思？

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。那么市场上有哪些情况导致房子不能备案呢？

2、购房者个人原因：购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。（目前武汉不限购，因此不存在个人原因）

3、而二手房中也同样可能是房产有抵押，没有还清贷款；或者是卖家的房产两证未办理。具体的原因还是需要购房者自己进行调查，先从常见的两个方面进行排查，如果还是不能得出原因，只有直接向房管局进行核实。

购房备案是什么意思？如何办理购房合同备案？

如何办理购房合同备案？

1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、*款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

通过这篇文章的介绍，已经知道了购房备案是什么意思，购房备案的意思，也就是说你买了房子之后，去房产局做一个备案，这样的话，不管是在网上还是在哪里，都可以看到你名下有一套房子是属于你自己的，所以说这件事情是必须要办理的，同样的，也告诉了你们如何办理购房合同备案的流程。

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