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到县城买房,啥样的房子值得出手?听小编给你支招

来源:吉屋网   发布时间:2019-07-23

在沾化各个乡镇,越来越多的镇民,把在沾化城区有一套自己的楼房,当成小康家庭的标配。在茶余饭后,街头巷尾,人们越来越多谈及的,就是谁谁谁又在城里买了新房!

富贵不买房,如锦衣夜行,已经成了每个沾化人心头的共识。

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冯家镇的王先生,是土生土长的沾化小伙儿,家里是做海产生意的。“我打算在沾化城区这边买房。可是这边房价有六七千一平的,也有四五千一平的;项目有老城的,也有西城的;有靠近公园的,也有靠近政府的”王先生逢人就抱怨,“咱也不知道该咋选,都挑花了眼!”
  随着人们的生活观念开始转变。在沾化,越来越多的人和王先生一样,选择离开乡镇,进城买房。那么,买什么样的房子才好呢?不少人,也是陷入了迷茫和纠结之中。

进城买房,过更好的生活!那么,进城买房有什么技巧?需要注意哪些方面呢?本期文章,小编就在五个角度和您聊一下怎样进城买房,置业城区。

第一,地段!

李嘉诚说“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”就像城市中心的老房子,即使非常破旧,依然可以卖个好价钱,那是因为好地段的房价更抗跌。

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当前看不错,未来得更好!买房子是长期投资,得以发展眼光来看。所以,买房得买在当前有一定配套,未来更有大发展的区域,地段很重要!

第二,小区!

社会发展日新月异,老百姓消费层级也在不断提高,将来在二手房市场上有竞争力的房子,一定是好小区的房子。所谓好小区,90年代一两栋楼就是小区,十年前几栋楼几条路有点绿化就是小区,但现在一定是花园式小区才有竞争力

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3.0时代的花园社区以低密度、低容积率、高绿化率等高素质优势,拉近了人与社区、人与自然之间的关系,注重对居住环境和人文精神的关怀,让每个城市的高端居住人群趋之若鹜。

第三,户型!

买房子是用来住的,户型直接决定居住舒适度。户型方正,空间通透,动静分区,全明设计,短进深、宽开间……这些都是一个宜居户型需要具备的条件。

所以,选房看房,户型很重要。坏的户型,真的是影响居住的体验。以下户型就可见一斑。

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没错,这个户型结构看起来就是一个马桶,换句话说,住在“马桶”里。虽然说这个户型,麻雀虽小五脏俱全。但是,小编弱弱地问一句,你的卧室那么大,客厅那么小,得劲么?

第四,质量!

对于进城买房的老乡来说,怎么鉴别一个楼盘的品质,是一大难题。千挑万选后竟然买了个很差劲的楼盘,岂不是白瞎了大半辈子挣来的血汗钱!“楼盘质量”才是买房的核心关键要素!没有了质量的保证,再好的地段,再宜居的户型,你住的安心吗?

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判断一套房子的好坏是有一定标准的。最朴实的方法,就是选有实力的开发商。然后再从钢筋水泥,墙体结构,外墙涂料,门窗选用等不同方面,具体的去看。

第五,价格!

进城买房,对于一个家庭来说,是要花费大部分积蓄的,可不是一件小事。买房的时候肯定是会考虑到房价,但是,价格一定不是第一要素!

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原因有二,首先当前买的贵,以后一般卖得也贵。其次在地段、小区、户型、质量相似的情况下,买房要选择性价比高的。当你在多个楼盘之间举棋不定时,一定要明白:进城置业,性价比高才是硬道理。

区政府南,双公园旁

医院/学校就在家门口

裕阳·龍湖雄踞银河三路与四路之间沾化西区东西中轴线位置,往北对接沾化区政务资源,向北直行1500米即到达沾化区政府。

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裕阳·龍湖东侧紧邻200多亩的市政绿地公园,南接国家级徒骇河湿地公园。项目北侧500米与儿童医院(规划中)仅一路之隔;到第二实验学校不足500米、距离博雅苑小区内沾化知名私立幼儿园——滨州医学院博雅幼儿园则仅800米距离。

35万平花园社区

3.0人居新境界

裕阳·龍湖由“裕阳集团”下属子公司“沾化裕泰置业有限公司”开发建设,项目总占地280余亩,规划建筑面积约35万平,其中地上建筑面积仅25万平左右,规划有高层、小高层、洋房、别墅等多种物业产品,容积率仅1.4,绿化率高达40%。

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小区内规划华庭区、画境区、豪院区等三大景观区,布局“一带一道五点”,在公共景观带及林荫主环道上设置聚会场所、亲子天地、茶香棋艺、休闲健身、林下运动区等,力求户户观景、家家有景。

宽景户型 来自北上广

傲立大滨州
  裕阳·龍湖规划由50几年历史的山东同圆设计集团执笔,吸收北上广深一线城市最新设计理念。户型建筑面积由115㎡到165㎡不等,全部采用短进深、宽开间设计,最短开间11米,最长开间达14.75米,所有户型全部全明设计,所有卫生间均有窗户。

同样的房子 不同的建筑

裕阳·龍湖的多层是框架结构、高层都是剪力墙结构。(现在沾化的在售小区,多层都是砖混结构。)

区别在于,砖混结构每平米的钢筋含量只有30kg左右,而框架、剪力墙结构的钢筋含量每平米40多到80kg左右

举例来说,120㎡的一套房子,其他项目与裕阳·龍湖相比,光钢筋用料就差了半吨多到一顿(一顿钢筋价格在4000多),建筑质量差的可不是一星半点。这样的房子住起来才放心。

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裕阳·龍湖工地实拍

裕阳·龍湖外门窗均为三玻两腔断桥铝门窗,其中空玻璃空气层厚度为双层12毫米。断桥铝因其材质特殊,本身就有隔断了室内外热交换的特质,搭配上三玻两腔双层12毫米的玻璃,因此有着更好的保温性。

通俗的来讲就是,当你开空调制暖的时候,可以省点儿电;冬天供暖前的日子里,关好窗户,室内也会比较暖和。

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门窗效果图

  裕阳龍湖的入户大堂,让您在进入楼栋的第一时间,就像置身于星级酒店。层高3.5米的大堂,搭配外部向北2.5-3米的外延,匹配着奢华精装的内部装饰。不但使建筑整体视觉和气势得到延伸,更让你在踏入大堂的那一刻,感受到的更是“殿 堂 级”的尊崇体验。

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入户大堂效果图

  裕阳·龍湖外墙整体采用真石漆妆点。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强,永不褪色等特点,能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀,延长建筑物的寿命。

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真石漆效果图示例

一般小区,外墙涂料加保温施工、材料等只需要五六十一平,而真石漆加保温却需要一百六七十一平(这儿的“平”只外墙面积)。从数据就可以看出,裕阳·龍湖的外墙涂料成本是别家项目的三倍多。这些钱,放到最终建设有64栋楼的裕阳·龍湖,可就不是一笔小数目了。

由以上可见:百亿裕阳,荣归沾化,不是一句简单的口号。裕阳集团,有这个决心,也有这个能力,更有这个责任,给沾化人打造最好的家。

裕阳·龍湖

宽 景 4 室

上市在即,敬请期待!

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即日起,连续2天把本条文章转发到朋友圈,并累计集赞30个以上,即可到裕阳·龍湖接待中心领取网红小板凳,或者网红抱枕一个。

领取要求,请仔细观看:

①关注裕阳·龍湖公众号 。

②先到先得,每天限领30个。

③每人、每个微信号限领取一次,不可代领。

④领取时间限定:即日起至2019年7月31日。

⑤杜绝重复领取,经工作人员确认后,之前参加活动领取过礼品的客户,不可再次领取。

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贵宾热线 一键拨号 400-7056-877 转 6537

项目地址:徒骇河畔·儿童医院南(银河4路与金海8路交汇处)

临时接待中心地址:教育小区南门西侧(金海7路与银河5路交汇处)


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