天场·瑞府项目

天场·瑞府规划总用地面积192亩，其中可规划用地为148.5亩，总建筑面积28万平方米，其中住宅建筑面积24万平方米；商业建筑面积3.9万平方米。容积率：2.8、绿化率：87%、建筑密度24.3%；住户总数1964户；；停车位2437个，其中住宅地面停车位447个、地下停车位1540个、沿街商业停车位450个。　　一、生态价值　　两个公园,四种生活　　87%绿化率, 42000㎡城市公园+45000㎡园区绿化,家在公园里.　　1、近90000㎡园林绿化--公园生活　　◎近90000㎡是个什么概念呢?42000㎡城市公园+45000㎡园区绿化.滨州"新城市广场"面积也只有30000㎡而已,我们的绿化面积整整比它大出三倍.　　(新城市广场-喷泉广场)　　◎当然,作为"城市绿肺"的只有面积大是远远不够的,我们聘请国际知名设计机构美国易顿打造高标准的组团式园林景观公园,绿化景观遍布每一户的房前屋后,可以说楼座已经变成了景观的点缀.公园无论是设计理念还是投资强度都不逊于国内一线品牌开发商的建设标准.　　2、87%绿化率--醉氧生活　　天场·瑞府项目的绿化率达到了87%,隔绝雾霾,负氧离子含量比普通社区高出3倍.这样的绿化环境以及负氧离子含量相当于足不出户就享受到海南或贵州的空气质量.　　3、林子大了什么鸟都有--度假生活　　天场·瑞府城市公园内设置众多休闲娱乐设施:文化广场、野餐BBQ、羽毛球场、篮球场、慢跑步道、水岸栈道等一应俱全,这些只有出去休假才能享受到的设施,现在下楼就是,堪称休闲娱乐全系体验,仿佛您的私家度假区.　　4、双水景环绕--水岸生活　　"新立河外水景"+"公园内水景"双重水景在此,堪称绝美水景搭配,值得一提的是新立河河面**宽处就紧邻我们项目东侧,所以我们的社区就有一个水域面积达40000余平米的天然大湖泊,水面东西宽170米,南北长240米,两处水景相依,体现了更多灵性与诗意.　　二、教育价值　　学区房不叫事儿 双学区才给劲儿　　双学区、一站式的教育体系,把教育变成乐趣!　　1.学区一:天场·瑞府幼儿园+滨城八**区房----幼儿园到**的教育　　◎社区自身规划有国际双语幼儿园,让您的孩子头等时间享受同步国际的一等教育.　　◎传承齐鲁大地礼仪之邦的优良传统,滨州人民对子女教育问题尤为重视,反映到买房这件大事上就是对学区房的重视毫不含糊,"天场·瑞府"是"滨城八中"的学区房.　　◎"滨城区第八**"是一所集幼儿园、**和**于一体的现代化**,是市、区两级核心工程,位于长江二路以北,渤海十二路以西,距离本案直线距离仅1900米.设计**48个班、**36个班,幼儿园15个班,学生总人数4400余人.　　◎工程于2013年 11月16日开工建设,计划2014年9月一期工程建成并投入使用.　　◎毫无疑问作为"滨城八中"学区房,天场·瑞府业主可头等时间优先享受这一高等教育配套.　　2.学区二:独享"天场国际音乐教育核心"教育资源----幼儿音乐培养到国内外一线音乐学院的教育　　l你喜欢音乐吗?拿起你身边的乐器来天场快乐的学习吧,通过学习你就可以去美国上音乐学院!　　l天场自创的教学机制,只要坚持两年的学习,就可以达到美国音乐大学的入学门槛!　　天场·瑞府将斥巨资,兴建山东乃至全国数一数二的"现代音乐艺术教育核心"----天场国际音乐教育核心.我们的教学宗旨是"快乐学音乐",不能让孩子把学音乐当成负担!　　孔宏伟(金佛)---国际着名爵士钢琴演奏家、作曲家、教育家,中国音乐学院教授.　　具体介绍文字:　　◎瑞府项目已规划建设 "天场国际音乐教育核心",就坐落在瑞府40000m2"城市公园"中,拥有1600m2专业音乐厅,拥有国际一等的现代音乐艺术培训模式,成就未来音乐艺术精英输出地.　　◎师资力量:由国际着名爵士钢琴演奏家、作曲家、教育家、中国音乐学院教授孔宏伟先生任校长,一大批国内外一等音乐家、教授任教.　　◎办学形式:采用与国际接轨的自主专业教材,国内外一等音乐家和教授线上、线下双重授课方式.　　◎培养目标:培养出与国际接轨的音乐人才.　　◎课程设置:分必修课和选修课两种形式,其中必修课分为五门:包含钢琴、现代键盘和声演奏、音乐欣赏、试唱练耳、音乐专业英语;选修专业课包含声乐、电声乐(电吉他、电贝司、爵士鼓、打击乐、键盘、MIDI制作)、管乐(萨克斯)、民乐(古筝、中阮、竹笛等).　　◎班级设置三个班:　　初级班:古典基础音乐理论;　　中级班:现代音乐提高;　　一等班:高等音乐院校及出国留学的考前辅导.　　◎学期设置:三年　　◎培养去向:完成一等学科后,具备国际专业音乐学院附中、大学的基础水平,提供学生出国学习和生活的一条龙服务,同时为学生提供国内大专音乐学院的入学平台和指导.　　◎提供就业机会:经过深造后合格毕业的学员,可提供就业机会(可与天场企业签约任职,或推荐专业艺术团体任职及专业音乐院校任教).　　◎教育基金:每年考试成绩优异者,教育核心提供教育基金(包括学员考入国内高等音乐学府或出国深造所需费用).　　◎音乐体验馆:在幼儿音乐兴趣体验馆中,展示各种乐器、各种音乐风格和一些基础乐理知识,培养孩子对音乐的兴趣.　　◎作为尊贵的天场·瑞府业主,拥有"天场国际音乐教育核心"优先体验权及各种优惠待遇.　　三、产品价值　　120m2黄金三居 里外都是艺术品　　专做120m2"黄金三居"升级版户型　　1、做足户型:　　120m2黄金三居,户型"全线升级"　　根据滨州人居特点,我们对需求量较大的90m2两居室、118m2~130m2三居室做了众多改良升级,以期得到更舒适更便捷的居住体验,这些升级包括:　　1.所有户型都拥有硕大外飘窗或观景阳台.　　2.所有三房户型的餐厅和客厅都做了有效区隔,做到动静分区;卫生间干湿分离.　　3.全明户型,卫生间全开窗.　　4.超过85%的户型都是三室向阳.　　2、 做足面子:　　(1)5000m2社区入口广场　　本案社区入口广场面积达5000m2,滨州绝对数一数二,经道路型绿道与社区相隔,动静相宜.气派的超大入口广场亦是业主身份的象征,如张开双臂迎接您的大驾归航,在这里,归家有了仪式感.　　(2)挑空5米的奢华大堂　　◎酒店式大堂:项目单元入户采用酒店式入户大堂设计,挑空高达5米,带给您的绝不仅仅是高采光、高层次,而是一种生活品质的象征;　　◎客厅式大堂:入户大堂是家的门面,而天场·瑞府的"客厅式大堂"给足您面子,当你邀请亲朋好友来家里做客,一踏入大堂就会被这气派的空间所折服,大堂,不再只是一个来去匆匆的通道,而是变成了邻里间、朋友间憩息和交流的温馨场所.　　3、做足规模:28万m2滨州领头人文社区　　作为滨州领头人文艺术社区,建筑面积28万平米,规划有高层住宅、社区商业、城市生态公园等,总住户达1964户,绿化率高达87%,是滨州地区数一数二的生态大盘,必将成为城市精英竞相追逐的置业好地方.　　4、做足风格:经典Art Deco建筑风格,缔造格调艺术典范　　项目采用经典气派的Art Deco风格建筑,强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡感受,堪称建筑美学典范,成就滨州标志性建筑;　　四、区位价值　　靠不靠谱,地段说了算!　　地处滨州政务区,交通便捷,闹中取静,未来利润巨大.　　1、核心:位居城市隆起带"新城区"核心　　◎目前滨州城市规划清晰规整,从东往西四个区,分别是东城区(渤5路以东)、老城区(渤12-渤5之间)、新城区(渤18-渤12之间)、开发区(渤18以西),南侧一个高新区(黄河南),总计五个区.　　◎五大区中以"新城区"则比较具有发展潜力,除滨州市委市政府及各项政务配套居于此地之外,工行、建行、滨州学院、滨州医学院、汽车总站、银座商城、佳佳乐超市等各类大型配套都在此密集**,城市核心就在于此毋庸置疑.　　◎本案即位于"新城区"南侧核心位置,距滨州较大公园-中海公园直线距离2800米,北行至滨州市委市政府直线距离1500米,东行至彩虹胡公园直线距离1000米.　　2、中轴:扼守"滨州政务区"中轴　　◎本案位于滨州市委市政府正南"市政中轴"之上,便享该区域的一切资源优势,利润不可限量.　　◎北临黄河一路;南临长江一路,西邻渤海十六路,北行1500米直抵滨州市委市政府;东临新立河西路,与新立河直接对望.四条路均为面宽超过双向四车道的城市主干路,远离拥堵烦恼,交通无限畅达.　　◎不得不说的长江一路,它是滨州市委市政府以南仅有的3条横贯"新立河"的主干路之一,是未来重要的城市发展主动脉.　　3、入则宁静,出则繁华　　对于"城市人"来说,寻觅一处繁华之外的恬静居所显得尤为奢侈.本案鼎居城市政、商、经、文繁华脉络,俯仰一城繁华,以丰富的生态资源为线索勾勒出一片卓立于世的宜居版图,繁华进退自在掌握.在此既可享闹中取静,又能尊享城区配套服务设施的齐全与方便,"入则宁静,出则繁华",堪称滨州头等理想居住社区.　　五、配套价值　　没有大排场,哪来大气场?　　吃喝玩乐购,一站式全系生活场　　1、买个够--4000㎡大商超　　◎坐落于社区北侧商业一层,以满足市民日常购物需要为主要功能,便捷实用是其存在的头等要务.　　2、吃个够--4000㎡美食城　　◎坐落于社区北侧商业二层,各地特色餐饮荟萃,届时众多知名餐饮品牌将悉数入驻,满足您舌尖上的各种渴望.　　3、玩个够--4000㎡家庭乐园　　◎坐落于社区北侧商业三层,以儿童家庭式娱乐体验馆为主,是您孩子撒野的后花园,每逢周六日或节假日是您全家总动员的较好去处哦.　　◎届时您的宝宝在楼上乐翻天,您可以抽空购物,然后全家在二楼聚餐.**关键的是:无需长途劳顿,这一切就在家门口.该信息来源于滨州房产网http://www.binfang.com/　网址：http://www.binfang.com/house/111/