2017房地产商场归纳报告

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-12 21:15:40

2017年10月19日，位于黄河十路与十一路之间、渤海十二路以西，2017-X010号宗地被章丘市碧桂园房地产开发有限以9.9785亿的低价拿下，由此革新了滨州近年来的出让建设用地总价上限。

所谓“水涨船高”，在畴昔一日前滨州房价的划子平步青云的背后，不管从层面还是实际成本验算层面，地盘的价钱都充当了主要的角色。

1.2017年滨州市地盘整体成友谊形

滨州市公共成本生意业务*统计，2017年1-12月滨州市出让地盘263宗，出让面积约为660.37万平米，地盘出让金额约为64.879亿元。其中住宅及商服地盘出让151宗，出让面积约为555.71万平米，出让金额约为54.86亿元。

2017年滨州市地盘出让要紧集结在9、10、12三个月份，同时该三个月份出让宗数、出让面积及出让金额为同期环比拟高水平。9、10、12三个月份出让宗数离别为45、39、42宗，出让面积离别为1165389、1215540、762728平米，出让金额离别约为9.49、22.56、5.7亿元。10月份万达广场与新六中周围两宗地块均以低价拍出，拉高了本月整体出让金额水平。

2.2017年滨州市各县区地盘成友谊形

据滨州市公共成本生意业务*统计，2017年滨州市出让的263宗地盘中，滨州郊区（市本级及滨城区）出让23宗、开发区出让14宗、高新区出让8宗、北海新区出让22宗，沾化区出让20宗、博兴县出让24宗、无棣县出让31宗、阳信县出让64宗、邹平县出让20宗、惠民县出让37宗。其中住宅及商服地盘出让宗数以惠民县（31宗）、阳信县（31宗）、无棣县（16宗）、北海新区（16宗）居前线。

县区出让土空中积方面，前三名为阳信县（1034178平米）、无棣县（913927平米）、开发区（853865平米）；住宅及商服地盘出让面积方面，前三名为阳信县（548254平米）、惠民县（486734平米）、高新区（369597平米）。

县区出让地盘金额方面，滨州市城区以总出让金额约20.02亿元、住宅及商服地盘出让金额约18.8亿元拔得头筹，其次为开发区（总出让金额约13.2亿元、住宅及商服地盘出让金额约9.27亿元）、阳信县（总出让金额约10.14亿元、住宅及商服地盘出让金额约9.03亿元）。

住宅及商服地盘出让平均价钱方面，滨州市城区（393.32万元/亩）、开发区（178.15万元/亩）、阳信县（109.85万元/亩）名列前三名；北海新区平均价钱较低（38.24万元/亩）。

3.2017年滨州住宅及商服用地出让总价排第10