到县城买房，啥样的房子值得出手？听小编给你支招

来源：吉屋网发布时间：2019-07-23 17:24:43

在沾化各个乡镇，越来越多的镇民，把在沾化城区有一套自己的楼房，当成小康家庭的标配。在茶余饭后，街头巷尾，人们越来越多谈及的，就是谁谁谁又在城里买了新房！

富贵不买房，如锦衣夜行，已经成了每个沾化人心头的共识。

冯家镇的王先生，是土生土长的沾化小伙儿，家里是做海产生意的。“我打算在沾化城区这边买房。可是这边房价有六七千一平的，也有四五千一平的；项目有老城的，也有西城的；有靠近公园的，也有靠近政府的”王先生逢人就抱怨，“咱也不知道该咋选，都挑花了眼！”
　　随着人们的生活观念开始转变。在沾化，越来越多的人和王先生一样，选择离开乡镇，进城买房。那么，买什么样的房子才好呢？不少人，也是陷入了迷茫和纠结之中。

进城买房，过更好的生活！那么，进城买房有什么技巧？需要注意哪些方面呢？本期文章，小编就在五个角度和您聊一下怎样进城买房，置业城区。

*，地段！

李嘉诚说“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段。”就像城市中心的老房子，即使非常破旧，依然可以卖个好价钱，那是因为好地段的房价更抗跌。

当前看不错，未来得更好！买房子是长期投资，得以发展眼光来看。所以，买房得买在当前有一定配套，未来更有大发展的区域，地段很重要！

第二，小区！

社会发展日新月异，老百姓消费层级也在不断提高，将来在二手房市场上有竞争力的房子,一定是好小区的房子。所谓好小区，90年代一两栋楼就是小区，十年前几栋楼几条路有点绿化就是小区，但现在一定是花园式小区才有竞争力。

3.0时代的花园社区以低密度、低容积率、高绿化率等高素质优势，拉近了人与社区、人与自然之间的关系，注重对居住环境和人文精神的关怀，让每个城市的高端居住人群趋之若鹜。

第三，户型！

买房子是用来住的，户型直接决定居住舒适度。户型方正，空间通透，动静分区，全明设计，短进深、宽开间……这些都是一个宜居户型需要具备的条件。

所以，选房看房，户型很重要。坏的户型，真的是影响居住的体验。以下户型就可见一斑。

没错，这个户型结构看起来就是一个马桶，换句话说，住在“马桶”里。虽然说这个户型，麻雀虽小五脏俱全。但是，小编弱弱地问一句，你的卧室那么大，客厅那么小，得劲么？

第四，质量！

对于进城买房的老乡来说，怎么鉴别一个楼盘的品质，是一大难题。千挑万选后竟然买了个很差劲的楼盘，岂不是白瞎了大半辈子挣来的血汗钱！“楼盘质量”才是买房的核心关键要素！没有了质量的保证，再好的地段，再宜居的户型，你住的安心吗？

判断一套房子的好坏是有一定标准的。*朴实的方法，就是选有实力的开发商。然后再从钢筋水泥，墙体结构，外墙涂料，门窗选用等不同方面，具体的去看。

第五，价格！

进城买房，对于一个家庭来说，是要花费大部分积蓄的，可不是一件小事。买房的时候肯定是会考虑到房价，但是，价格一定不是*要素！

原因有二，首先当前买的贵，以后一般卖得也贵。其次在地段、小区、户型、质量相似的情况下，买房要选择性价比高的。当你在多个楼盘之间举棋不定时，一定要明白：进城置业，性价比高才是硬道理。

区政府南,双公园旁

医院/*就在家门口

裕阳·龍湖雄踞银河三路与四路之间沾化西区东西中轴线位置，往北对接沾化区政务资源，向北直行1500米即到达沾化区政府。

裕阳·龍湖东侧紧邻200多亩的市政绿地公园，南接国家级徒骇河湿地公园。项目北侧500米与儿童医院（规划中）仅一路之隔；到第二实验*不足500米、距离博雅苑小区内沾化知名私立幼儿园——滨州医学院博雅幼儿园则仅800米距离。

35万平花园社区

3.0人居新境界

裕阳·龍湖由“裕阳集团”下属子公司“沾化裕泰置业有限公司”开发建设，项目总占地280余亩，规划建筑面积约35万平，其中地上建筑面积仅25万平左右，规划有高层、小高层、洋房、别墅等多种物业产品，容积率仅1.4，绿化率高达40%。

小区内规划华庭区、画境区、豪院区等三大景观区，布局“一带一道五点”，在公共景观带及林荫主环道上设置聚会场所、亲子天地、茶香棋艺、休闲健身、林下运动区等，力求户户观景、家家有景。

宽景户型来自北上广

傲立大滨州
　　裕阳·龍湖规划由50几年历史的山东同圆设计集团执笔，吸收北上广深一线城市*新设计理念。户型建筑面积由115㎡到165㎡不等，全部采用短进深、宽开间设计，*短开间11米，*长开间达14.75米，所有户型全部全明设计，所有卫生间均有窗户。

同样的房子不同的建筑

裕阳·龍湖的多层是框架结构、高层都是剪力墙结构。（现在沾化的在售小区，多层都是砖混结构。）

区别在于，砖混结构每平米的钢筋含量只有30kg左右，而框架、剪力墙结构的钢筋含量每平米40多到80kg左右。

举例来说，120㎡的一套房子，其他项目与裕阳·龍湖相比，光钢筋用料就差了半吨多到一顿（一顿钢筋价格在4000多），建筑质量差的可不是一星半点。这样的房子住起来才放心。

裕阳·龍湖工地实拍

裕阳·龍湖外门窗均为三玻两腔断桥铝门窗，其中空玻璃空气层厚度为双层12毫米。断桥铝因其材质特殊，本身就有隔断了室内外热交换的特质，搭配上三玻两腔双层12毫米的玻璃，因此有着更好的保温性。

通俗的来讲就是，当你开空调制暖的时候，可以省点儿电；冬天供暖前的日子里，关好窗户，室内也会比较暖和。

门窗效果图

　　裕阳龍湖的入户大堂，让您在进入楼栋的*时间，就像置身于星级酒店。层高3.5米的大堂，搭配外部向北2.5-3米的外延，匹配着奢华精装的内部装饰。不但使建筑整体视觉和气势得到延伸，更让你在踏入大堂的那一刻，感受到的更是“殿堂级”的尊崇体验。

入户大堂效果图

　　裕阳·龍湖外墙整体采用真石漆妆点。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。

真石漆效果图示例

一般小区，外墙涂料加保温施工、材料等只需要五六十一平，而真石漆加保温却需要一百六七十一平（这儿的“平”只外墙面积）。从数据就可以看出，裕阳·龍湖的外墙涂料成本是别家项目的三倍多。这些钱，放到*终建设有64栋楼的裕阳·龍湖，可就不是一笔小数目了。

由以上可见：百亿裕阳，荣归沾化，不是一句简单的口号。裕阳集团，有这个决心，也有这个能力，更有这个责任，给沾化人打造*的家。

裕阳·龍湖

宽景 4 室

上市在即，敬请期待！

文末福利

即日起，连续2天把本条文章转发到朋友圈，并累计集赞30个以上，即可到裕阳·龍湖接待中心领取网红小板凳，或者网红抱枕一个。

领取要求，请仔细观看：

①关注裕阳·龍湖公众号。

②先到先得，每天限领30个。

③每人、每个微信号限领取一次，不可代领。

④领取时间限定：即日起至2019年7月31日。

⑤杜绝重复领取，经工作人员确认后，之前参加活动领取过礼品的客户，不可再次领取。

贵宾热线一键拨号 400-660-3885转80281

项目地址：徒骇河畔·儿童医院南（银河4路与金海8路交汇处）

临时接待中心地址：教育小区南门西侧（金海7路与银河5路交汇处）

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