鲁班家园问答

鲁班家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鲁班家园的配套完善，设施齐全，在鲁班家园居住是十分安全便捷的。鲁班家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鲁班家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁班家园多层的公摊为5%-10%，鲁班家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁班家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁班家园房子的情况来算一下。

鲁班家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鲁班家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鲁班家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鲁班家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，鲁班家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲁班家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲁班家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲁班家园回款速度的要求。基本上来说，鲁班家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鲁班家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鲁班家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鲁班家园买来自住是非常值得的。并且鲁班家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鲁班家园占地面积大，空间大，并且鲁班家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鲁班家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鲁班家园的居住环境的。

鲁班家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鲁班家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鲁班家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鲁班家园现在房价是9355元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，鲁班家园是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以鲁班家园值得入手。

鲁班家园由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，鲁班家园值得信赖，加上鲁班家园的物业是由建宇物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，鲁班家园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

鲁班家园目前的价格为9355元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鲁班家园共有1栋，一共有696，房源不多，要买就赶紧。