小产权房能买吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-03-12 11:34:03

小产权房实际上就是没有产权证的房子，建设在农村集体土地上，由于低廉的交易价格和高风险并存，该类房子在市场上存在着很大的争议，主要还是因为其买卖问题。和一般的商品房不同，小产权房原则上是不允许买卖的，但在符合条件的情况下是可以进行转让的。

小产权房买卖

毋庸置疑，小产权房买卖风险很大，其买卖是不合法的，只能在拥有该集体土地使用权的内部人员之间转让，但有些人面对小产权房的价格诱惑，还是会抱有一些侥幸心理，去购买小产权房。由于缺少市场的监督，而且购买的价格也不高，小产权房的质量问题难以得到保障。

小产权房纠纷

小产权房纠纷在其交易过程中是很容易发生的事情，因为小产权房交易没有法律保护，在进行交易时，一旦卖方受更大的利益诱惑而选择违约，购买小产权房的买方有极大可能受到经济损失。此外，小产权房无法办理产权证，买方的利益不能得到保障，这也就意味着假如房子拆迁，买方将很有可能无法获得补偿。

为了避免纠纷，*是不要购买小产权房。如果一定要买的话，在签合同时一定要尽量降低风险，明确责任，尽管小产权房买卖合同可能无效，仍要谨慎签订。同时，也要保留购买小产权房时的其他凭证。

小产权房转正

近年来，小产权房转正在房地产行业经常被提到，很多人担心小产权房转正会对现在的房价造成很大影响。确实如此，小产权房转正就代表它可以进行交易了，由于小产权房便宜，部分购房者就会将目光转向小产权房市场，必然会冲击市场上的商品房价格。

小产权房政策

我国对于小产权房的政策是严禁买卖的，对于在建的小产权房依法查处，对于已经建成的小产权房采取合理的措施处置。

对于购房的人来说，当然都是希望能够花少的钱买到好的房子，但前提是该行为是合法的。小产权房的存在就代表着人们是有这方面需要的，虽然现在小产权房还存在着很多问题，但小产权房转正也不是没有可能。不过小产权房转正之后，受市场影响，是否还会像现在这样价格低廉就不一定了。